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4-Zimmerwohnung
Liechtensteiner Straße 74

Feldkirch-Tisis · im Verkauf

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine besonders attraktive Lage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem angeschlossenen Koch-/Essbereich und zu einem Vorraum, der zu den Schlafzimmern und Badezimmern führt. Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das weitläufige Allgemeinflächen bietet.

Neben dem Wohnbereich mit abgetrenntem Koch-/Essbereich verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer, ein separates WC und 2 Balkone, wovon einer verglast ist, runden das Angebot ab.

Nebenkosten

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragung
  • 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. USt
  • 1,2 % Vertragserrichtungskosten inkl. USt
  • Barauslagen

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Highlights:
  • Nutzfläche lt. NW-Gutachten: ca. 96,07 m²
  • Baujahr: 1972
  • HWB: 158 kWh/m²a (E), fGEE: 2,04 (D) - Ölheizung
  • Betriebskosten: aktuell ca. € 350,00 pro Monat zuzüglich € 160,00 pro Monat Reparaturfonddotierung
  • Stand Reparaturfonds: € 40.261,05 per 31.12.2024
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